Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4470
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Haus wurde Mitte der 20er Jahre im Schatten des Würselener „Doms“ St. Sebastian erbaut. Das Herz der Düvelstadt ist von hier aus nur einen Steinwurf weit entfernt.
In den Jahren 2005 und 2006 haben die heutigen Eigentümer das Haus umfassend modernisiert. Hierbei wurden u. a. beide Badezimmer und die Heizung erneuert.
Gleichzeitig wurde das Dach gedämmt und die Rückfront wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, einen knapp 30 m² großen Wohnraum, eine geräumige Küche (ca. 13 m²), mehrere Dielen und zwei moderne, hell geflieste Tageslichtbäder.
Zusätzlich zur angegeben Wohnfläche wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das so entstandene Dachstudio ist mit mehreren Dachflächenfenstern, einem Heizkörper
und einem modernen Laminatboden ausgestattet worden.
Hinzu kommen eine Abstellkammer und ein großer Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Besonders erwähnenswert sind der über 420 m² große Garten und die teilweise
überdachte Terrasse. Beide sind nach Westen ausgerichtet und fangen viel Sonne ein.
An die Küche grenzt ein zusätzlicher Freisitz, der leicht erhöht angelegt wurde und ebenfalls viel Sonne bietet.
Das Haus ist bezugsfrei.
Turnusmäßige Schönheitsmaßnahmen erscheinen notwendig; dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der traditionsreiche Ortsteil Haal zählt zu den beliebten Wohnlagen der schönen Stadt Würselen. Es befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt und dem Kaninsberg.
Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Wohnhäuser mit großen Grundstücken geprägt.
Die Würselener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso bieten mehrere Supermärkte und ein Getränkemarkt eine optimale Nahversorgung. Diese Märkte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grundschulen, die neu errichtete Gesamtschule und das städtische Gymnasium sind auch für Kinder optimal zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagter Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum shoppen ein.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
