Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3738
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Haus auf einem Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in einer der beliebtesten Wohnlagen von Würselen.
Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Privatstraße ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen.
Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt.
Seit dem Erstbezug wurden Haus und Garten stets gepflegt und es wurde fortwährend in den Werterhalt investiert.
So wurde beispielsweise die über 40 m² große Terrasse im Jahr 2017 mit neuen, hochwertigen Platten belegt; gleichzeigt wurde das Grundstück neu eingefriedet. Der Heizkessel wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Der Wohnbereich erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses. Durch zahlreiche Fenster kann man von hier aus den Blick in Richtung Wurmtal genießen.
Den Garten und die Terrasse kann man durch mehrere Türen betreten, die dem Wohnbereich gleichzeitig viel Licht und Sonne bescheren.
Der Garten und Terrasse grenzen an Felder und Wiesen und sin nicht einsehbar.
Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Tür in eine Wohnküche und durch eine Doppelflügeltür in die Diele
Neben der zentralen Eingangsdiele befinden sich im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC und ein geräumiges Büro/Gästezimmer von über 10 m².
Obergeschoss: Von der Diele aus gelangt man in die vier Schlafzimmer. Auch diese bieten zeitgemäße Größen. Ein Highlight ist das bodentiefe, doppelflügelige Fenster im Elternschlafzimmer.
Auch dieses bietet einen faszinierenden Blick über Felder und Wiesen.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. In der geräumigen Diele wurde eine Leseecke eingerichtet.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert; die Räume sind gefliest und beheizt.
Hier befinden sich unter anderem eine vollwertige zweite Küche, eine gut 30 m² große Kellerbar (inkl. Getränkekühlung und Zapfanlage), sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Garage neben dem Haus ist gefliest und mit einer Tür in den Garten versehen. Vor dem Haus können zwei Fahrzeuge geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (Privatstraße) im Würselener Ortsteil Scherberg.
Das Wohnquartier Schlossstraße ist durch exklusive und gepflegte Einfamilienhäuser aus den 90er Jahren geprägt.
Die meisten Immobilien genießen einen unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet
oder in Richtung Teutsiedlung. Dies macht die Lage zu eine der Besten in ganz Würselen.
Einfamilienhäuser stehen hier nur äußerst selten zum Verkauf und sind entsprechend begehrt.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
So sind zum Beispiel die Spazier- und Joggingwege des Wurmtals in unmittelbarer Nähe.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Würselen ebenfalls vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind zudem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage Würselen ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 51 nach Aachen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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