Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3778
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre auf der Aachener Beverau erbaut.
Dieses Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in dieser beliebten Wohnlage zwischen Beverbach, Nellessenpark und Burtscheid zu erwerben.
Das Haus wurde durch die Eigentümer stets gepflegt.
Die Ausstattung entspricht jedoch in Teilen dem Ursprungszustand.
Eine Modernisierung erscheint angebracht.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen.
Obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt bieten Erd- und Obergeschoss alle Voraussetzungen und Anschlüsse, um ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. So sind zwei Bäder, zwei Küchen und entsprechende Ausgänge zu Terrasse, Balkon und Garten vorhanden.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad
und eine geräumige, zentrale Diele. Die Badezimmer entsprechen dem Zeitgeschmack
der 90er Jahre.
Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einen schönen Studiozimmer ausgebaut.
Die Terrasse, der Garten und der Balkon im Obergeschoss sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Außentreppe in den Garten versehen.
Die moderne Doppelgarage wurde im Jahr 2000 am Ende des Gartens errichtet und ist von hier aus ebenfalls zugänglich. Die Garage ist gefliest und mit einem Satteldach versehen; hier kann weitere Staufläche geschaffen werden.
Auf der Freifläche davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Zudem wurde unter der Zufahrt eine Zisterne zur Gartenbewässerung verbaut.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens zum 29.02.2020.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor. Es werden nur Kaufangebote mit entsprechendem Bonitätsnachweis entgegengenommen.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das um 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Beverau.
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt.
Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse).
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und
Rhein-Maas) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
