Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4387
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der Pflegezustand dieses Gebäudes und die Qualität der durchgeführten Modernisierungsarbeiten werden Sie begeistern.
Vermutlich um 1900 wurde diese Immobilie als Dreiparteienhaus errichtet; ab 2010 wurde sie umfangreich modernisiert, indem man Oberböden, Wandbeläge, die Elektroinstallation, die Bäder, sämtliche Leitungen, einen Großteil der Decken sowie der Unterböden und zu guter Letzt die Fassade im ersten Innenhof erneuert hat.
Mittlerweile wurde die Immobilie zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Eine etwa 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Innenhof und eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss, eine etwa 183 m² große 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im 1. OG und Dachgeschoss – hier werden zurzeit noch 2 Zimmer beleg- und tapezierfertig erstellt. Die zwei zu Wohnzwecken nutzbaren Mansarden im Spitzboden, die durch eine feste Treppe erreichbar sind, sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung und (Teil-)Vermietung. Von großem Vorteil ist das Vorhandensein einer Außentreppe, die vom 1. Obergeschoss direkt in den Garten führt.
Das Objekt wird bei Veräußerung nach Vereinbarung mit dem Eigentümer bezugsfrei sein.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte. Von hier aus erreichen Sie fußläufig drei Kindergärten; Einkaufsmöglichekeiten sowie weiterführende Schulen.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.
In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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