Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4182
Haus | 52457 Aldenhoven-Freialdenhoven
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in einer ruhigen Seitenstraße im Aldenhovener Ortsteil Freialdenhoven errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist durch einen ansprechenden Mix aus Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre geprägt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen.
Der Zuschnitt der Immobilie ist für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige und kaum einsehbare Garten.
Er wurde liebevoll gestaltet und bietet eine gut 25 m² große, vollständig überdachte Terrasse.
Auch an eine entsprechende Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde bereits
bei der Planung gedacht. So sind Fassade und Dach vollständig gedämmt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Solarunterstützung und im Wohnraum sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für eine wohlige Wärme.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Durch den geräumigen Wohnraum entsteht ein freundlicher, heller Lebensraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Fenster sind bodentief ausgeführt und mit elektrischen Rollladen versehen. Die drei Fensterelemente lassen sich vollständig öffnen und als Terrassentür nutzen.
Die offene Küche grenzt an den Wohnraum. Eine Diele und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind beheizt und gefliest.
Die Garage neben dem Haus ist ebenfalls gefliest um mit einem elektrischen Tor und einem Abstellraum versehen. An die Garage grenzt ein Carport.
Auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die zeitlose Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Über die umfangreiche Ausstattung informieren wir sie in der nachstehenden Auflistung und gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Mit rund 1000 Einwohnern präsentiert sich Freialdenhoven als charmante und ruhige Ortschaft, in der es sich gut leben lässt.
Die Wohnlage zwischen Aldenhoven, Setterich und Jülich bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden mit allen Arten von Geschäften und Schulen. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort.
Besonders die Jülich besitzt eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Gleichzeitig sind die Gewerbegebiete Holthausen, Geilenkirchen und Aldenhoven
optimal angebunden.
Der Autobahnanschluss Aldenhoven (A44) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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