Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4169
Haus | 4731 Raeren
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Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1985 von den derzeitigen Eigentümern auf einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über das Erd- und das Dachgeschoß. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet viel Platz zum wohlfühlen.
Die Raumgestaltung im Erdgeschoß wurde sehr offen und freundlich konzipiert. Über einen hellen und einladenden Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, ein Gäste-WC und das Wohn/- Esszimmer. Dieser Bereich mit etwa 46 m², wurde sehr geräumig gestaltet und erstreckt sich über Eck. Eine direkte Verbindung zur Küche ist durchaus möglich, da lediglich eine Schrankwand die beiden Zimmer voneinander trennt. Ein geschmackvoller, sowie effizienter Kaminoffen wurde stimmig in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei Ausgänge auf die großzügig bemessene Terrasse.
Ein Teilbereich der etwa 40 m² großen Terrasse wurde mit einem überdachten Windschutz aus Glas verkleidet, so dass Sie selbst in der kühleren Jahreszeit die Sonne genießen können.
Im Dachgeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und das moderne Duschbad mit begehbarer Dusche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben der Waschküche, dem Heizungskeller und dem Hobbykeller befindet sich dort ebenfalls die im Haus integrierte Garage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Einfamilienhaus ist ruhig unweit der deutschen Grenze in einer reinen Anliegerstraße gelegen. Das Wohnumfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Eynatten. Alternativ gibt es große Discounter am Rand von Oberforstbach, die etwa 7 PKW-Minuten entfernt sind.
Ein integrativer Kindergarten findet sich in Lichtenbusch, etwa 2 km entfernt, eine belgische Gemeindeschule ist in gleicher Distanz in Eynatten.
Die Autobahnanschlussstelle Lichtenbusch liegt etwa 3 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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