Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4333
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer können hier gleichermaßen zum Zuge kommen. Das gesamte Gebäude ist bezugsfrei und wurde um 1955 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde nur punktuell modernisiert, sodass Renovierungsmaßnahmen wie teilweiser Austausch der Oberböden, der Bäder und der Wandverkleidungen nötig sind.
Auf allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, wobei im Erdgeschoss durch Entfernen einer Wand ein geräumiges Wohnzimmer entstand; die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt darüber hinaus über eine Loggia.
Die recht zentrale aber dennoch ruhige Lage in der Nähe des Talbahnhofs, die nachgefragten Zuschnitte und Größen der Wohnungen ( 67 m² im EG, 54 m² im 1. OG und 47 m² im DG), das Vorhandensein zweier Garagen und die Tatsache, dass ein liebevoll angelegter Garten mit altem Bestand dazu gehört, ermöglichen eine nachhaltige Erzielung marktgerechter Mieten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.
In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
