Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3921
Wohnung | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 6 Familienhauses.
Das Haus wurde Ende der 90er Jahre in der Nähe des Roetgener Ortskerns erbaut.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. weiße Fliesen, Laminat, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Rollladen, etc.).
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohnraum von annähernd 30 m², drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis 11 m² , eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit Gäste WC.
Der ca. 14 m² Balkon befindet sich in Südlage; er kann sowohl vom Wohnraum, als auch von einem der Schlafzimmer aus betreten werden.
Zur Wohnung gehört ein separater, ca. 8 m² großer Kellerraum.
Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Wohnlage, Zuschnitt und Ausstattung der Wohnung gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 303,42 (inkl. Heizung, Verwalter,
Intandhaltungsrücklage, Garten- und Hausreinigung).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Roetgen punktet seit langen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten
Eilendorf-Süd und Pascalstraße.
Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten.
Auch der Autobahnanschluss zur A44 (Lichtenbusch) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Roetgen selbst bietet ein breites und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Ärzten
und Apotheken.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Gleichzeitig ist Roetgen das Tor zur Eifel. So liegen viele Wander- und Spazierwege unmittelbar vor der Haustür.
Das direkte Wohnumfeld ist durch moderne Einfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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