Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4278
Haus | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie mit 2 Garagen aus dem Jahre 1938 liegt in der sehr beliebten Gemeinde Roetgen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten.
Das bestehende Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurden in der Vergangenheit bereits Modernisierungen getätigt, exemplarisch genannt seien die Dämmung des Daches sowie der vorderen und hinteren Fassade. Weiterhin wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Die Heizung wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Hauses unterstützt.
Der Grundriss eignet sich ideal für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer kleinen Küche ein großes Esszimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster.
Auf dem Weg ins Obergeschoss, über die gut erhaltene Holztreppe, gelangen Sie im Zwischengeschoss ins kleine Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Eine Garage ist aktuell an einen Nachbarn vermietet.
Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Roetgen liegt ca. 15 km südlich von Aachen-Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist in ca. 15 Min. schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Roetgen sowie die umliegenden Ortschaften bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Post, Banken und Sparkassen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet oder in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde Roetgen wird auch das Tor zur Eifel genannt und ist daher auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Naherholungsgebiete befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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