Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3075
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das 1968 errichtete Einfamilienhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern 1991 erworben und seitdem sukzessive modernisiert und laufend instandgehalten, sodass es aufgrund der vorhandenen Ausstattung voll dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht.
Die Immobilie verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, welche sich auf auf drei Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss liegt das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit angegliederter halboffener Küche. Im Winter sorgt der offene Kamin für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der repräsentative Eingangsbereich und das Gäste-Bad mit Dusche.
Vom Essbereich aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Südwestausrichtung. Die ca. 40m² große, neu gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss liegen das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Duschbad, sodass auch für die größere Familie ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aufgrund der Küchenanschlüsse in einem der Zimmer besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß als autarkes Appartement für ein Familienmitglied zu nutzen.
Teile des Kellers wurden zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier befinden sich ein Büro und eine Sauna mit angegliedertem Duschbereich.
Ein weiteres Highlight ist die im Haus integrierte Garage in Überlänge. Das Edelstahl-Carport bietet zusätzlich Platz für einen weiteren PKW.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde auf ansprechende Materialien und Highlights geachtet, hier sind auszugsweise der Granitboden (Nero Impala) im gesamten Eingangs-, Dielen,- und Küchenbereich zu erwähnen oder der in Edelstahl gestaltete offene Kaminofen im Wohnbereich.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Hörn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die diversen Fakultäten der RWTH Aachen und das Klinikum Aachen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.
Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten oder das Pontviertel mit vielen Restaurants und Cafés sind zum Teil weniger als zwei Kilometer entfernt. Eine exzellente Anbindung an den ÖPNV, den Bahnhof Aachen-West und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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