Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3204
Haus | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das verkehrsberuhigte, familienfreundliche Wohngebiet „Von-Stein-Straße“ wurde um 2010 neu erschlossen. Die dortigen Grundstücke liegen in direkter Nähe zum Scherpenseeler Stadtzentrum. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Übach-Palenberg und Geilenkirchen.
Das hier angebotene Haus wurde mit einer klaren Designsprache entworfen und eignet sich wegen seines gut durchdachten Grundrisses mit praktischer Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Es kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden. Bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt.
Zu den besonderen Details zählen:
Erdwärmeheizung mit Warmwasserversorgung und Kühlsystem als Fußbodenheizung im ganzen Haus und über jeden Raum steuerbar, hochwertiges Feinsteinzeug im Wohnbereich, Badezimmer, Gäste WC, Treppenhaus sowie auf der westlich ausgerichteten Terrasse mit Wintergarten in gleichem Design, TV und Internetanschluss in jedem Raum, Isolierverglasung mit teilw. elektrischen Rollläden und eine etwa 4x9m² große Garage mit Sektionaltor sowie ein Carport runden das exklusive Angebot ab.
Der fehlende Keller wird durch Abstellräume im und ums Haus nahezu kompensiert.
Durch einen Endenergiebedarf von 20,2 KWH/m² sorgt das Haus auch nachhaltig für günstige Energiekosten. Die durchschnittlichen Kosten für Heizung, Strom und Wasser betragen monatlich ca. 100 €.
Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,88 kWp und einer durchschnittlichen jährlichen Vergütung in Höhe von netto € 2.200,– installiert.
Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles zu dieser überaus attraktiven Immobilie.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in Übach-Palenberg – Ortsteil Scherpenseel.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Nach wenigen Kilometern erreicht man sowohl die Autobahnanschlussstellen A 4 und A 44 sowie die Bahnlinien nach Aachen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Übach-Palenberg und Herzogenrath sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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