Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2861
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Aachener Ortsteil Forst.
Die beidseitig angebaute Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise errichtet und entspricht den seinerzeit gültigen Vorgaben eines Niedrigenergiehauses (KFW 60).
Die Rund 154 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Durch eine repräsentative Diele betritt man einen ca. 30 m² großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den mit Liebe angelegten Garten. Die offen gestaltete Gourmetküche mit Kochinsel in luxuriöser Ausstattung ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum runden diese Wohnetage ab.
Obergeschoss:
Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Dachgeschoss:
Diese Wohnetage ist bereits vollständig ausgebaut. Ein großes Studio, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum sind hier anzutreffen.
Das Highlight dieses Angebotes ist sicherlich die ca. 12 m² große Dachterrasse mit einem uneingeschränkten Blick Richtung Dreiländereck.
Das Haus befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern Ende 2019 bezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt sowie der Stadtteil Brand in wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 5 Gehminuten ist der Wald zu erreichen, von wo man in die schöne Beverau , den Aachener Wald und zum Ponyhof Meisel spazieren kann. – Ideal für Naturfreunde, Hundehalter, Spaziergänger und Jogger.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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