Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3111
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig in einer reinen Anwohnerstraße gegenüber eines Naturschutzgebiet, in zentraler Lage von Burtscheid.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss teilweise wohnwirtschaftlich genutzt.
Im Erdgeschoss liegt das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Wintergarten und dem schönen Garten in Westausrichtung. Eine Küche, Diele und die Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC, vervollsständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß wurde in Teilen ausgebaut und bietet derzeit ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und einen Speicher. Diese Flächen finden in der Ermittlung der Wohnfläche keine Berücksichtigung.
Durch den Einbau von Gauben – wie bereits in der Nachbarschaft geschehen – bietet sich hier, in Absprache mit dem Bauamt, die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Burtscheid hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Aachen entwickelt. Hier genießen Jung und Alt das Beisammensein auf weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, im Tierpark oder in Cafés rund um den Abteiplatz.
Die Immobilie selbst liegt in einer sehr naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ca. 700 Meter entfernt in der Kapellenstraße, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig, selbst für die Kleinsten Mitbewohner, sehr gut zu erreichen. Ein zahlreiches Angebot an weiterführenden Schulen ist ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die nächste Autobahnanschlussstelle in Aachen-Brand erreicht man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Aachener Innenstadt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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