Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3236
Haus | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre im Aachener Ortsteil Drimborn erbaut.
Dieses Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in dieser beliebten Wohnlage zwischen Beverbach und Frankenberger Viertel zu erwerben.
Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Die Ausstattung entspricht jedoch in Teilen dem Ursprungszustand.
Eine Modernisierung erscheint angebracht.
Die Wohnfläche von über 130 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen.
Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das geräumig Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hieran schließen sich die ebenfalls großzügig bemessene Küche mit Essecke, eine Diele und das Gäste-WC an.
Das Gäste WC wurde Anfang 2019 vergrößert und um eine ebenerdigen Dusche ergänzt.
Obergeschoss: Diese Etage ist in drei Schlafzimmer mit zeitgemäßen Größen von ca. 10 m² bis ca. 15 m², ein Tageslichtbad und eine Diele aufgeteilt.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das dritte Badezimmer. Der Speicherraum/ Dachboden ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).
Die Terrasse, der Garten und der Balkon im Obergeschoss sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Außentreppe in den Garten versehen.
Die eigene Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Freifläche davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens zum 15.12.2019.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor. Es werden nur Kaufangebote mit entsprechendem Bonitätsnachweis entgegengenommen.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das um 1969 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Drimborn.
Die Wohnlage zwischen Burtscheid, Frankenberger Viertel und Beverbach ist schon immer überaus beliebt. Das hier angebotene Haus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse).
Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort und gut zu erreichen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien (z. B. Einhard und Geschwister Scholl) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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