Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3485
Haus | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1956 auf dem großen Grundstück mit Ostausrichtung errichtet und zuletzt im Familienverbund als Einfamilienhaus genutzt.
Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohnebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer – welches zuletzt als Essbereich genutzt wurde-, eine große Küche, ein Bad und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss liegt die zweite abgeschlossene Wohneinheit. Hier befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, eines hiervon als Durchgangszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Von einem der Schlafzimmer -ehemalige Küche- ist der Balkon zu begehen.
Das Dachgeschoß wurde zuletzt Anfang der 90-iger Jahre umgebaut und bietet ein weiteres Wohnzimmer mit offener Küche und ein zusätzliches Duschbad.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine der beiden Garagen befindet sich auf Kellerniveau.
Die zweite Garage liegt neben dem Haus und ist mit einer Front von 5,20 Metern überdurchschnittlich groß. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, welcher an den Wohnraum angegliedert ist. Dieser wurde jedoch baurechtlich lediglich als Erweiterung der Garage genehmigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im besonders beliebten Ortsteil Burtscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, alle Schulformen und diverse Fachbereiche der FH Aachen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.
Nicht nur die Kapellenstraße, als Stadtteilzentrum von Burtscheid mit zahlreichen Cafés und Restaurants liegt im direkten Umkreis, auch die Aachener Innenstadt mit kulturellen Highlights, wie dem Aachener Dom, ist lediglich zwei Kilometer entfernt.
Aufgrund der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, kann im Alter auch gut auf einen PKW verzichtet werden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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