Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3223
Haus | 52134 Herzogenrath / Straß
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Natur pur!
Der Interessent mit ausgesprochenem Bedürfnis nach Ruhe wird hier fündig.
Als eines der letzten Häuser am Ende einer Sackgasse und am Ende der Bebauung finden Sie dieses freistehende Gebäude inmitten der Natur. Die etwa 70 m² große Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit, durch Vermietung eine Finanzierungshilfe zu generieren oder die Option, das Gebäude als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die ca. 124 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit allen Räumen auf einer Ebene richtet sich an die vierköpfige Familie; der mittels Zugtreppe erreichbare Speicher dient als Abstellmöglichkeit. Ein großzügiges Entree bildet den Eingangsbereich, der den Wohntrakt mit separater Küche und Wohnzimmer mit großem Balkon vom Schlafbereich mit drei Zimmern und Bad trennt. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen auf der Zufahrt runden das Bild ab.
Der Pflegezustand außen wie innen ist weit über dem Durchschnitt!
Die Immobilie wird nach Absprache komplett bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Straß, ein Stadtteil von Herzogenrath und gelegen zwischen Alt-Herzogenrath und Kohlscheid am Westrand des Wurmtals besteht aus den Ortsteilen Kohlberg, Pesch, Heggen, Straßer Feld und Maubach,
Der Ort liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und teilt sich mit Kerkrade die Neustraße (niederländisch: Nieuwstraat). Früher waren beiderseits der Grenze Fahrspuren in beide Richtungen vorhanden, die durch einen Zaun, später lediglich durch eine ca. 40 cm hohe Mauer getrennt waren. Heute existiert eine gemeinsame Straße.
Die längliche Gliederung des Stadtteils am Rande des Flusstals und die Lage an der alten Überlandverbindungsstraße von Roermond nach Aachen gab ihm den Charakter eines Straßendorfes, was wohl ursächlich für die Namensgebung war.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4 sowie Broichweiden an der A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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