Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3168
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Immobilie mit ca. 226 m² Wohnfläche wurde 1965 errichtet und im Jahr 1996 in Wohneigentum, zu einem Dreifamilienhaus, aufgeteilt.
Ursprünglich entstand eine Wohneinheit mit ca. 89 m² und 3 Zimmern im Erdgeschoss und eine ca. 85 m² große Wohneinheit, mit ebenfalls 3 Zimmern und Balkon im Obergeschoß. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 52 m² wurde nachträglich ausgebaut.
Die derzeitigen Eigentümer haben die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, mit einer internen Treppe, zusammengelegt und nutzen diese als eine Wohneinheit.
Die nunmehr ca. 170 m² verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro, ein Bad und einer Küche im Erdgeschoß und 3 Schlafzimmer mit einem Bad im Obergeschoss. Der ansprechende Garten ist von Küche und Wohnzimmer zu begehen. Ein Rückbau zu einzelnen Wohneinheiten ist ohne weiteres möglich.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die moderate Miete in Höhe von € 300,- monatlich wurde seit Mietbeginn (01.12.2008) nicht angepasst.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In einer sehr gefragten Ortsrandlage von Eilendorf befindet sich diese Dopppelhaushälfte, welches überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen und Apotheken befinden sich im Ortszentrum von Eilendorf, welche in unmittelbarer Entferung liegt. Den Kindergarten erreicht man fußläufig in weniger als 5 Minuten, so dass auch die Kleinsten diesen Weg gut alleine meistern können.
Die Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Nähe zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung, an das Stadtzentrum von Aachen. Die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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