Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3027
Haus | 52146 Würselen
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Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Würselener Ortsteil Morsbach zwischen City, Bardenberg und Wurmtal.
Die Geschäfte der Bardenberger Dorfstraße sind ebenso gut zu erreichen, wie die Kaiserstraße, die Haupteinkaufsmeile der „Düvelsstadt“.
Die Lage zeichnet sich durch ein langjährig gewachsenes, gutes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist vor allem durch gepflegte Häuser mit großen Grundstücken geprägt.
Das ursprünglich in den 20er Jahren erbaute Haus wurde ab 2014 durch die jetzigen Eigentümer modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden u. a. Fenster und Dachdämmung erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss, ein großes Badezimmer im Obergeschoss einen Wohnraum und eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die fast 30 m² große, neu angelegte Terrasse und in den Garten. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd-/Westen ausgerichtet.
Das Grundstück erstreckt sich bis zum Wurmtal (Landschaftsschutzgebiet).
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurden im Dachgeschoss 2 Mansarden zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese bieten weitere, sehr gut nutzbare 25 m².
Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiger Speicher.
Ein erwähnenswertes Detail ist der direkte, überdachte und abgeschlossene Zugang von der Straße bis zum Garten. Hier können z.B. Fahrräder trocken untergebracht werden. Auch der Grünschnitt oder die Mülltonnen können so bequem zur Straße gebracht werden
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der nachstehenden Auflistung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Würselener Ortsteil Morsbach, in der Nähe von St. Balbina.
Die Wohnlage zeichnet sich unter anderem durch die direkte Nähe zu den Spazierwegen des Wurmtals aus.
Das ruhige Umfeld ist durch kleine, verkehrsberuhigte Straßen mit gepflegten Wohnhäusern geprägt.
Gleichzeitig sind die Würselener Innenstadt und der Ortskern von Bardenberg in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Würselen und Bardenberg bieten ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls optimal erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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