Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3372
Haus | 52382 Niederzier
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Die in 2000 errichtete attraktive Doppelhaushälfte ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² ein optimales Zuhause für einen 2-3 Personenhaushalt.
Im Erdgeschoss präsentiert sich eine offene Wohnraumlösung. Die große Einbauküche in U-Form verbindet das Esszimmer und das großzügig gestaltete Wohnzimmer miteinander. Zwei große Fensterelemente im Wohnzimmer bieten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und schaffen ein helles Raumgefühl. Diele und Gäste-WC befinden sich zusätzlich auf dieser Ebene.
Eine gemauerte Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Räume und das Badezimmer mit Tageslicht. Eine offen konzipierte Holztreppe führt weiter in den nachträglich ausgebauten Spitzboden. Durch den Ausbau entstand hier ein zu Wohnzwecken nutzbares Zimmer sowie ein Abstellraum für die Heiztechnik.
Das Eigenheim umschließt ein liebevoll angelegter Garten in pflegeleichter Ausstattung. Eine Aufteilung in verschiedene Terrassenbereiche, durch Pflaster und Keiselsteine unterteilt, bietet individuellen Wünschen ausreichend Raum zum Entspannen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich in Oberzier in einem vor einigen Jahren neu erbauten und mittlerweile fertiggestellten Wohngebiet. Das direkte Umfeld wird ausschließlich geprägt durch Ein- und Zweifamilenhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.
Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit zum attraktiven neuen Einkaufszentrum “Neue Mitte Niederzier”, welches gerade einmal wenige Autominuten entfernt ist. Das Umfeld überzeugt außerdem durch ein ansprechendes Gastronomie- und Freizeitangebot. Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich im Ortszentrum. Die umliegenden Schulen sind innerhalb eines Umkreises von ca. 2-3 km erreicht.
Die Autobahnanschlussstelle Merzenich an der A4, die eine hervorragende Vernetzung zu den Großräumen Aachen, Köln/Bonn und Düsseldorf gewährleistet, befindet sich nur 5 Minuten entfernt.
Ebenso befindet sich in Merzenich ein S-Bahn-Haltepunkt an der Strecke Aachen-Köln. Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren durchquert mit Haltepunkten in den Ortsteilen Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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