Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2952
Wohnung | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Jahr 2006 wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert (inkl. Bäder und Böden). Anfang 2019 wurden die Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer erneut aufgearbeitet und versiegelt.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, Küche, Diele, Abstellkammer und ein modernes, weiß gefliestes Badezimmer. Das ehemalige Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert und zu einem Duschbad umgestaltet.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten guten Zustand und wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 202,00 (inkl. Verwalter, Rücklagenbildung; Gartenpflege, etc). Hinzu kommen die Kosten für die eigene Gasetagenheizung.
Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser führt vom Keller bis vor die Wohnungstür.
Man muss keinerlei Treppen überwinden, um in die Wohnung zu gelangen; dies macht diese Immobilie auch für die Generation 60+ nachhaltig interessant.
Die Garage und die vorhandene Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Zusätzlich zum eigenen Balkon steht den Bewohnern ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Aufstellung über durchgeführte und geplante Instandhaltungsmaßnahmen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Burtscheid, dem mit Abstand beliebtesten Wohnquartier von Aachen
Alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten sind hie vor Ort ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage spricht Eigennutzer ebenso an, wie Kapitalanleger
Eine langfristig gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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