Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3071
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde um 1956 im Würselener Ortsteil Oppen zwischen City und Kaninsberg erbaut. Es handelt sich um einen sog. Wiederaufbau; der Keller stammt vermutlich aus den 30er Jahren.
In den 80er Jahren haben die Eigentümer das Haus umfassend modernisiert und der bereits vorhandene
Anbau wurde aufgestockt. Gleichzeitig wurde die geräumige Garage errichtet.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, entsprechen die Räumlichkeiten heutzutage eher den Ansprüchen an ein Einfamilienhaus.
So verteilt sich die Wohnfläche von ca. 135 m² derzeit auf insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Zudem bietet das Dachstudio eine weitere Ausbaureserve von ca. 30 m²
(Genehmigung der Stadt Würselen vorbehalten). Die Immobilie ist zudem unterkellert.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus ist bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Würselener Stadtteil „Oppen“ zwischen der City, dem
Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.
Die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso bieten 2 Supermärkte und ein Getränkemarkt eine optimale Nahversorgung.
Diese Märkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagten Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum shoppen ein.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
