Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3083
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kohlscheid und besticht durch seine wunderschöne, historische Stuckfassade, die jedoch nicht unter Denkmalschutz steht.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt über ein Wohnzimmer, von dem aus man zur rechten Seite die Küche und zur Linken den großen, hellen Schlafraum mit Bad en Suite betritt. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung bereits bezugsfrei, die Wohneinheit im ersten Obergeschoss wird bei Verkauf frei.
Die ca. 64 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit angrenzenden Raum, der sich optimal als Ankleide oder Büro nutzen lässt.
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurde das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 48 m² zu Wohnzwecken ausgebaut, eine Baugenehmigung für dieses Geschoss kann nicht vorgelegt werden. Hier befinden sich neben zwei ungefähr gleich großen Räumen, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Wunderschöne Stuckdetails finden sich im ganzen Haus wieder und sorgen für eine wohlig historische Atmosphäre. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen beheizten Wintergarten mit Blick in den Garten.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In Herzogenrath-Kohlscheid liegt dieses Wohnhaus in einem Wohn-Mischgebiet, das durch die Nähe zum Kohlscheider Markt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet ist.
Auch das Wurmtal mit seinen Rad- und Wanderwegen ist gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Euregio-Bahn ist gegeben. Nach wenigen Kilometern erreicht man die Autobahnanschlussstellen A 4 und A 44. Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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