Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2984
Haus | 52441 Linnich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser herrschaftliche Vierkanthof mit großer Gartenparzelle liegt im Linnicher Ortsteil Ederen.
Um 1900 erbaut und in den 2000er Jahren umfassend modernisiert, verfügt das Gebäude über modernen Wohnkomfort für die 5-6-köpfige Familie.
Die Anlage mit rückwärtigem, nahezu uneinsehbarem West-Garten und großem, repräsentativen Innenhof verfügt weiterhin über zwei große Scheunen, welche ursprünglich zur Unterbringung von Pferden dienten und jetzt als Lagerflächen genutzt werden.
Bei der Modernisierung der Haupthauses wurde in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert.
Dabei wurde eine Fußbodenheizung im Wohnbereich mit zeitlosen Holzdielen und Terrakottaböden installiert, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster eingebaut und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne installiert.
Die Hofanlage vereint auf perfekte Weise den Wohnstil des letzten Jahrhunderts mit einer neuzeitlicher Ausstattung auf allen Etagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Durch eine repräsentative Diele betritt man den großen Wohnraum mit Esszimmer. Von hier aus gelangt man in die im Anbau befindliche, offen gestaltete Küche. Ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer runden diese Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei weiteren Schlafzimmer ein renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste WC und einen Garderobenbereich.
Das teil unterkellerte Wohnhaus umfasst ein Gewölbe bestehend aus Abstell- und Lagerraum.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der hier angebotene Vierkanthof liegt direkt am Ederener Fließ in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Alle Arten von Dienstleistern, Discountern, Ärzten, Apotheken, Restaurants sind in Aldenhoven oder in Baesweiler zu finden.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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