Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2821
Haus | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Das Haus benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Durch den einladenden Vorgarten und die helle Diele gelangen Sie in den großen Wohn-/ Esszimmerbereich, ein angrenzendes Elternschlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad und ein separates Gäste WC runden diese Wohnetage ab.
Über einen seitlichen Zugang gelangt man in die neben dem Haus erbaute Garage mit Zugang in den Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss; hierfür wurde zum damaligen Zeitpunkt keine gesonderte Ausbaugenehmigung erwirkt, daher sind diese Räume bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal”.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartner.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten St. Katharina sowie die Grundschule Kohlscheid-Mitte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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