Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1988
Haus | 52224 Stolberg-Venwegen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot besticht durch sein freistehendes und sehr geschmackvoll konzipiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil und in direkter Waldnähe.
Das Haus wurde mit Keller und 2 Garagen in konventioneller Bauweise errichtet und beinhaltet durch die Hanglage zusätzlich eine 41 m² große und vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer überaus großzügigen Raumaufteilung auf der gesamten Fläche. Bereits der Eingangsbereich gewährt durch die große verglaste Wand Einblick in den sehr geschmackvoll gestalteten Wohnbereich. Besonderes Highlight sind hier der stylische Kamin und der wunderschöne Ausblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich und auf die große Terrasse. Akzente sind hier die große Sitzgruppe unter einer modern gestalteten Pergola mit flexibler Markise sowie eine attraktive Teichanlage. Alter Baumbestand und hohe Hecken als Einfriedung mit Sichtschutz verleihen dieser Idylle ihren zusätzlichen Charme.
Das Angebot im Erdgeschoss wird durch Küche, Gäste-WC, 3 Schlafräume und das neu gestaltete Badezimmer abgerundet. Im Souterrain werden 2 weitere Räume sowie ein Gästebad vom Erdgeschoss mitbewohnt.
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Abstellraum und Duschbad.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt pauschal € 320,– . Eine zusätzliche Nebenkostenabrechnung erfolgt derzeit nicht.
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und vermittelt durch seine exklusiven Fliesen und Parkettböden ein sehr geschmackvolles Wohnambiente.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Das direkte Umfeld ist ausschließlich mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut. Aufgrund seiner Nähe zu Aachen und seiner unmittelbaren Anbindung an die Naherholungsbereiche der Nordeifel ist Venwegen ein beliebter Wohnort. Ein Teil des Ortes steht unter Denkmalschutz .
Auf der “Vennstraße” in fußläufiger Entfernung sind Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die nächstgelegene Autobahnanbindung besteht in AC-Brand bzw. AC-Lichtenbusch in ca. 8 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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