Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2578
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte mit einem Carport errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche Lage in einer Sackgasse und seine unverbaubare Aussicht ins Naherholungsgebiet “Wurmtal”.
Sowohl der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoss als auch das lichtdurchflutetete Atelierzimmer mit Balkon auf der Empore bieten einen grandiosen Ausblick und prägen das Erscheinungsbild dieser individuellen Immobilie.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Kellergeschoss befindet sich neben den klassischen Kelleräumen ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.
Weitere charakteristische Merkmale dieses eindrucksvollen Eigenheims sind die durch alle Geschosse führende und offen gestaltete Holzwangentreppe, auf allen Etagen aufwendige Einbauschränke sowie bodentiefe bzw. bis in den Giebel gestaltete Fensterelemente, die den traumhaften Ausblick freigeben.
Das Objekt kann bezugsfrei übergeben werden. Baujahrtypische Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig und sollten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt direkt am Ortsrand in einer ruhigen und bevorzugten Gegend von Würselen-Scherberg.
Die Stadt Würselen zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kreis Aachen und bietet eine umfassende Palette an Schulen, Ärzten und Geschäften.
Das Zentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf liegt in ca. 1,6 km Entfernung. Die Aachener Innenstadt und die umliegenden Gemeinden sind sehr gut zu erreichen.
Das Autobahn Kreuz Aachen liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direktem Umkreis.
Für Sportler und Naturliebhaber ist noch das Landschaftsschutzgebiet Wurmtal zu erwähnen, das sich direkt vor der Haustüre befindet und ausreichend Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten bietet.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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