Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2337
Haus | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Übach-Palenberger Ortsteil Frelenberg, dort im beliebten Neubaugebiet “Vogelviertel”, liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großer Garage. Es eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Der mit Granit ausgelegte Eingangsbereich, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/ Essbereich mit Specksteinofen und Zugang zu Terrasse und Garten bilden das Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon befinden sich mit ca. 65m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Der Unterhaltungszustand der Immobilie kann als neuwertig bezeichnet werden.
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit gefliester Terrasse bietet Ruhe und Erholung in den Abendstunden und den jungen Hausbewohnern genügend Platz zum Spielen.
Vor der geräumigen Garage mit Ausgang in den Garten und den Keller können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Für besondere Lebensqualität sorgt das Naherholungsgebiet “Wurmtal”, welches im Nachbarort Marienberg liegt und in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist aufgrund der Aufteilung ebenfalls denkbar.
Nach Rücksprache mit den Eigentümern kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartner.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus liegt in Übach-Palenberg – Ortsteil Frelenberg und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
Nach wenigen Kilometern erreicht man sowohl die Autobahnanschlussstellen A 4 und A 44 sowie die Bahnlinien nach Aachen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Übach-Palenberg und Herzogenrath sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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