Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1813
Haus | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dieser Doppelhaushälfte bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage an. Das pflegeleichte Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr liegt in nahezu fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Lebensmitteldiscountern um die Innenstadt herum sowie zum Naherholungsgebiet “Wurmtal”. 1974 wurde die Wohnfläche dieser Immobilie durch einen 2-geschossigen Erweiterungsbau signifikant vergrößert; darüber hinaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass eine nachhaltige Mieteinnahme gewährleistet erscheint. Beide Wohnungen sind etwa 90 m² groß und verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie Balkon im 1. OG. Abgerundet wird das gepflegte Erscheinungsbild dieses Hauses durch eine geräumige Garage.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 12.000,-€ pro Jahr zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit den Mietern verrechnet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Übach-Palenberg bietet eine reichhaltige Palette von Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Stadtkern befinden sich neben Ärzten, Schulen und Kindergärten Versorgungsmöglichkeiten jeglicher Art. Das Naherholungsgebiet “Wurmtal”, um die Ecke gelegen, bietet Freizeitsportlern wie Joggern oder Radfahrern ebenso Möglichkeiten ihren Sport auszuüben, wie den Hundebesitzern, ihren Vierbeinern Auslauf zu verschaffen. Auch das “Ü-Bad” liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Rad entfernt.
Der Bahnhof ist nahezu fußläufig erreichbar; bis zur A 4 und A 46 benötigt man etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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