Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1972
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Im beliebten Alsdorfer Ortsteil Ofden.
Es handelt sich hierbei um eines der begehrten Eckhäuser, das zudem mit einem vergleichsweise großen Grundstück aufwarten kann.
Im Jahr 2014 wurde Immobilie durch die jetzigen Eigentümer umfassend modernisiert und um einen lichtdurchfluteten Anbau mit bodentiefen Fenstern erweitert.
Eine Auflistung der durchgeführten Modernisierungsarbeiten findet sich nachstehend.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Über eine zweite Diele gelangt man in den knapp 36 m² großen Anbau, in dem der Wohnbereich und eine offene Küche eingerichtet wurden. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit derzeit acht Stühlen. Die Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden.
Vom Wohnraum aus betritt man die über 20 m² große, ebenfalls neue Terrasse.
Terrasse und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Das Obergeschoss ist derzeit das Reich der Kinder. Die beiden Zimmer sind L-förmig angelegt und bieten ebenfalls zeitgemäße Größen.
Hauswirtschaftraum und Heizung sind im Keller untergebracht.
Die Garage neben dem Haus ist gefliest und mit einem elektrischen Torantrieb ausgerüstet.
Auf ca. 26 m² bietet sie viel Stauraum und einen eingebauten Dachboden.
Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ortsteil Ofden liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Kellersberg und dem Broicher Weiher.
Die Siedlung entstammt den späten 50er Jahren und wurde durch den damaligen EBV gegründet.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.
Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.
Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie.
Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Ofden natürlich auch für Berufspendler interessant.
Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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