Erfolgreich vermittelt | 17-sso-0031
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das im Hang gebaute Einfamilienhaus mit großem Garten bietet derzeit ca. 151 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Auf der oberen Ebene befindet sich, neben dem großzügigen Entree, das ca. 30 m² große Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Balkon, ein Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC. Auf der unteren Ebene stehen 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und diverse Kellerräumlichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie ist seit 2002 vermietet. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt p.a. € 10.430,–. Der Mietvertrag wäre bei Bedarf unter den Rahmenbedingungen des Eigenbedarfs zu kündigen.
Eine Schaffung von weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss ist unter Vorbehalt der baubehördlichen Prüfung denkbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das gewachsene Umfeld besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet einen guten Mix aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Aachener City, das Klinikum und der Campus Melaten sind, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Die nahegelegenen Spazierwege im Grünen erreicht man fußläufig.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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