Erfolgreich vermittelt | 1-001013608
Haus | 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
.Der hier angebotene Gebäudekomplex befindet sich im Herzen von Kohlscheid, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Der Standort erfreut sich einer hohen Beliebtheit bei Gewerbetreibenden und Privatnutzern.
Die Fläche setzt sich aus 16 kleineren Flurstücken zusammen; diese sind derzeit mit einem Dreifamilienhaus, einer ehemaligen Gewerbehalle und fünf kleinen Einfamilienhäusern bebaut.
Das Dreifamilienhaus bietet zwei vermietete Wohnungen und ein Ladenlokal; die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 170 m².
Der Mietertrag aus den Wohnungen beträgt derzeit ca. € 7.320,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Gewerbehalle (Nutzfläche ca. 150 m²) ist in mehrere Arbeitsräume, ein Büro und ein Duschbad aufgeteilt. Sie ist ebenso wie die drei Einfamilienhäuser derzeit mietfrei und ungenutzt.
Die leerstehenden Häuser sind sanierungsbedürftig; die Gewerbehalle befindet sich ebenfalls in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Der bauliche Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die etwaige neue Bebauung kann nach den Richtlinien des § 34 BauGB erfolgen.
Über weitere Einzelheiten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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