Erfolgreich vermittelt | 0-001013439
Haus | 52222 Stolberg-Donnerberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein solides Eigenheim steht mit dieser Offerte in südlicher Ortslage von Stolberg-Donnerberg zur Verfügung. Es liegt ca. 20 m von der Straße entfernt und eignet sich sehr gut für eine 3 bis 4-köpfige Familie. Das Anwesen beeindruckt unter anderem durch sein behagliches Gartenareal in südlicher Ausrichtung mit teilweise überdachter Terrasse und durch seine grüne Umgebung.
Außerdem überzeugt der gediegene Wohnbereich mit seinem gepflegten Stäbchenparkettboden und den großzügigen Fensterflächen.
Die geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Gebäude integriert und bietet somit einen direkten Zugang ins Haus. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine ansprechend gestaltete Holzwangentreppe in die Wohnetage mit ebenerdigem Terrassenzugang.
Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Erneuerungen durchgeführt (massive Innentüren aus Eiche, Fenstererneuerungen zur Straßenseite und im Bad, Austausch der Gasheizung 1994, Pflasterungen im Außenbereich). Eine grundsätzliche Anpassung an einen aktuellen Wohnstandard ist jedoch einzuplanen (z.B.in den Bereichen Elektro und Sanitär).
Die Option eines eventuellen Dachgeschossausbaus würde zusätzlichen Wohnraum schaffen und stellt somit ein besonderes Potential dieser Immobilie dar. Anwendbar wären hier die Rahmenbedingungen des §34 BauGB (Bebauung in der näheren Umgebung).
Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch und in unseren Detailinformationen.
Eckdaten der Immobilie
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Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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