Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2203
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1996 in einem beliebten Wohnumfeld in Würselen zwischen City und Wurmtals errichtet.
Das Haus und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und bietet vom Balkon aus einen unverbaubaren Fernblick in Richtung Wurmtal.
Die Räume sind mit teils großzügigen Glasflächen versehen. So entsteht eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon eine geräumige Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im Elternschlafzimmer befinden sich zudem eine begehbare Ankleide und ein maßgefertigter Einbauschrank.
Auf der Empore im Dachgeschoss lässt sich ein Arbeitsplatz/Schreibtisch einrichten.
Die Räumlichkeiten werden durch einen separaten Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt.
Das Wohnhaus wird professionell verwaltet.
In den monatlichen Nebenkosten sind u.a. Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage und Unterhalt der Tiefgarage enthalten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten; dieser kann auf Wunsch separat veräußert werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Rande der Würselener Innenstadt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 51 nach Aachen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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