Erfolgreich vermittelt | 20SIAC5114
Haus | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus wurde Mitte der 60er Jahre in einer Seitenstraße in der Aachener Soers erbaut. Das Quartier zwischen Tivoli und Lousberg zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen der Kaiserstadt.
Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern geprägt.
Das Haus wurde ursprünglich als Bungalow gebaut. So befinden sich alle Räume auf einer Ebene.
Einige Jahre später wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnfläche wuchs nach Abzug der Dachschrägen auf ca. 114 m². Die Ausstattung der Räumlichkeiten spiegelt in weiten Teilen den Stil des Baujahres wieder.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Wohn-, Esszimmer ist einem offenen Kamin und einer Tür zu Garten und Terrasse
versehen. An den Wohnraum schießt die Küche an.
Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Größen von ca. 10 m² und ca. 13,5 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und ein ebenfalls separates WC.
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Die Garage ist in den Keller integriert; sie ist gefliest, beheizbar und besitzt einen direkten Zugang in das Haus.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten erstreckt sich an drei Seiten um das Haus.
Die hinter dem Haus gelegene, asphaltierte Zuwegung darf von einem direkten Nachbar mitgenutzt werden (Wegerecht).
Hinweis:
Das Haus wird nach Verkauf durch den heutigen Eigentümer unbefristet angemietet
(Mietertrag € 13.200,00 p. a. zzgl. Nebenkosten).
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Soers zählt derzeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City. Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür. Über den Soerser Weg, die Krefelder Straße oder den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind in der Soers ebenso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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