Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1713
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhaus in Laurensberg.
Der „Rosenpark“ wurde speziell für die Wohnbedürfnisse im Alter hergerichtet. Die Bewohner können zum Beispiel auf eine umfangreiche individuelle Verpflegung, einen Reinigungsdienst, Handwerkerleistungen, einen Frisiersalon, eine Physiotherapiepraxis, eine Bibliothek und ein Schwimmbad zugreifen.
Die Wohnanlage ist außerdem an einen Pflegedienst mit entsprechender Rufbereitschaft angeschlossen.
Natürlich sind diese Dienste und Leistungen frei buchbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus einen faszinierenden Fernblick bis hin zum Lousberg.
Der Zugang in die Immobilie wurde seniorengerecht gestaltet, die Türen können elektrisch geöffnet werden. Ein Aufzug führt bis wenige Meter vor die Wohnungstür.
Den Besuchern stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (soweit verfügbar).
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 412,97 (unter anderem inkl. Heizkostenvorauszahlung, Aufzug, Hausreinigung, Hausmeister, Schwimmbadnutzung, Hausverwaltung, und Instandhaltungsrücklage).
Hinweis: Der Verkauf der Wohnung kann im Februar 2025 erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laurensberg vor Ort.
Der „Rosenpark“ befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) und das Klinikum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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