Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1784
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Erste Quellen weisen als Baujahr dieses Hauses, das in einer absolut ruhigen Straße ohne jeden Durchgangsverkehr liegt, das Jahr 1776 aus. Neben der angenehm ruhigen Wohnlage im Laufabstand zum beleibten Wurmtal, ist der überaus gepflegte Zustand des Hauses eine der herausragenden Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entrée mit Gäste-WC und Ausgang auf den Hof. Die halboffene Küche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer vervollständigen diese Etage. Drei Zimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss führt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Abstellraum.
Der zum Objekt gehörende Garten mit einer Doppelgarage und zwei weiteren Stellplätzen davor befindet sich auf einer separaten Parzelle gegenüber dem Haus. Im Gartengrundstück finden Sie einen Freisitz sowie einen Teich und Rasenflächen. Da diese Parzelle unmittelbar an Grün- und Waldflächen grenzt, genießen Sie wohltuende Ruhe in Ihrer grünen Oase.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Straß ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid, Innenstadt und dem Wurmtal. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Rolduc aus.
Herzogenrath und Kohlscheid bieten ein umfassendes und attraktives Angebot an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Zudem hält der Marktplatz in Kerkrade ein hervorragendes Gastronomieangebot mit zahlreichen Außenterrassen bereit.
In Straß selbst sind u. a. drei große Supermärkte (Aldi, Lidl und REWE), ein Elektronikmarkt, ein modernes Fitnessstudio, mehrere Tankstellen und eine Poststelle angesiedelt.
Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Herzogenrath und zum Teil auch in Straß und Pannesheide vor Ort; zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt (Anschlussstelle Laurensberg).
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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