Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1963
Hallen/Lager/Produktion | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der A4 und bietet dank großflächiger Lagermöglichkeiten und einer optimalen Erreichbarkeit Ihrem Unternehmen eine einzigartige Chance. Die Anlagen eignen sich sowohl für Großhändler als auch für Speditions- und Logistikunternehmen.
Die hier angebotene Lagerhalle liegt inmitten eines großen Gewerbeparks, welcher unterschiedlichste Nutzer beheimatet.
Trotz der zentralen und begehrten Lage ist das Gelände denkbar einfach zu befahren und Wendemöglichkeiten vorhanden. Die Rangierfläche vor der Abladerampe ermöglicht stressfreies Ein- und Ausparken sowie eine einfache Anfahrt für LKW aller gängiger Größen.
Über die Abladerampen und die Tore können Waren leicht ins Innere der Lagerhallen transferiert werden. Mithilfe von Gabelstaplern und Hubwagen kann die ankommende Ware dann über einen Zwischenraum ins Hochregallager transportiert werden und auf die Regale verteilt werden.
Dank der großzügigen Höhe und der strategisch günstig platzierten Regale wird die vorhandene Fläche optimal ausgenutzt und bietet den Mietern den maximalen Nutzen.
Außerdem inkludiert sind zwei ca. 62 und ca. 55 m² große Bürorräume, die im Erdgeschoss seitlich neben den Abladerampen liegen und über eigene WCs verfügen.
Den Mitarbeitern stehen neben weiteren Toilettenanlagen auch ein geräumiger Aufenthalts- und Pausenraum sowie ein Umkleideraum zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieser Gewerbestandort bietet aufgrund seiner Lage sowie seiner Erreichbarkeit beste Voraussetzungen. Vor den Toren der Aachener Innenstadt wird sämtlichen Nutzern dieser Immobilie eine Vielzahl an Vorteilen geboten. Neben der bequemen Anfahrt für Mitarbeiter und Zulieferer sind ausreichend Stellplätze in direkter Nähe des Gebäudes verfügbar.
Neben einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz nach Belgien und den Niederlanden bestehen dank des Autobahnkreuzes Aachen sehr gute Verbindungen zur A 44 und A4. Die Ausfahrt Aachen Zentrum der A 4 befindet sich lediglich ca. 1,5 km entfernt.
Der Campus Melaten ist in rund 13 Autominuten zu erreichen.
Weitere Synergieeffekte ergeben die nahegelegenen Firmenansiedlungen wie beispielsweise an der Krefelder Straße, im Grünen Weg und im Krantz Center. Zeitgemäße Veranstaltungsräumlichkeiten im direkten Umfeld bietet das Gebiet Alter Schlachthof.
Auch der öffentliche Personennahverkehr lässt an dieser Stelle Aachens keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle Sonnenweg liegt mit einer Entfernung von 300 m in unmittelbarer Nähe, auch die Bahnhöfe liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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