Erfolgreich vermittelt | 23SIAC2144
Grundstück | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dem Erwerber eröffnet sich bei diesem seltenen Angebot von Baulandflächen die Möglichkeit zur eigenen Entwicklung dieses großen Grundstückes. Dieses Plangebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 110. Bis zu vier Bauplätze für Ein-Zweifamilienhäuser erscheinen realisierbar.
Die Bauparzellen liegen an einer Stichstraße der Gartenstraße, einer reinen Spielstraße und am Ende eines Wendeplatzes ohne Durchgangsverkehr.
Zuletzt wurde das ca. 1.971 m² große Grundstück größtenteils als Gartenfläche, verbunden mit einem rund 115 m² umfassenden Einfamilienhaus, genutzt. Das Wohnhaus wurde 1983 mit einem in Massivbauweise errichteten Keller und einem Bungalowaufbau des Fertighausherstellers Kewo erbaut. Die Terrasse des Hauses ist nach Südwesten ausgerichtet.
Direkt gegenüber des Verkaufsgrundstücks wurden erst kürzlich neue Einfamilienhäuser errichtet und werten die ruhige Stichstraße auch durch ihren modernen Baustil maßgeblich auf.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Der Eschweiler Stadtteil Vöckelsberg ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Besonders junge Familien profitieren von der direkten Nähe (ca. 100m) zum Städtischen Gymnasium Eschweiler. Auch die örtliche Polizeiwache ist kaum weiter entfernt.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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