Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1057
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 192 m² Wohnfläche. Mit seinen 5 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es komfortablen Wohnkomfort für die gesamte Familie.
Der große, offene Wohn-/Essbereich mit einem separaten Kaminbereich schafft eine luftige und dennoch gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist zudem in zwei Höhenebenen aufgeteilt, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Küche verfügt über einen HWR.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer mit direktem Zugang (Bad en suite).
Des Weiteren befindet sich im Haus ein großer Keller mit kleiner Werkstatt und einer KFZ-Grube, was für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber von großem Vorteil ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand im Charme der 80er Jahre. Besonders hervorzuheben ist der tolle große Garten, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und eine Loggia, welche zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau bietet zudem eine malerische Umgebung mit historischem Charme und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das “Hohe Venn” mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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