Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1648
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in ruhiger aber zentraler Lage von Baesweiler, unweit der City, eine großzügige Neubau-Doppelhaushäfte mit über 170 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Immobilie ist nahezu fertigestellt, wichtige Finisharbeiten wie Fußbodenbelag oder Sanitärausstattung der Bäder können aber noch frei gewählt werden, gegebenenfalls aber gegen Aufpreis.
Das moderne, lichtdurchflutete Haus im KfW-55EE Standard mit Wohn-/Esszimmer, Küche mit sehr großzügigem Fenster, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Wirtschaftsraum und Tageslichtbad im Obergeschoss sowie mit ausgebautem Studio im Dachgeschoss, verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in allen Räumen. Heizung und Warmwasser werden über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Weishaupt bereitgestellt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein sommerlicher Wärmeschutz im Bereich des Dachstuhls eingebaut.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine Garage sowie 2 eigene Stellplätze neben dem Haus.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Unterlagen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese ruhige Wohnlage am Rande der naturnahen Kleinstadt Baesweiler besticht durch eine familienfreundliche Infrastruktur, die mit einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt, die K27 Richtung Alsdorf oder auch die A44 in Richtung, Aachen, Düsseldorf oder Köln glänzen kann.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Ärzte, Apotheken, Banken oder Geschäftsstellen der Sparkasse befinden sich Vorort ebenso, wie größere Supermärkte oder Baumärkte.
Das gleich gilt auch für Schulen oder Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Umgeben von vielen Einfamilienhäusern im kleinen Neubaugebiet “Südwest II” finden Sie hier die optimale Mischung aus ruhigem Wohnen und der perfekten Anbindung an Arbeit, Schule oder Freizeit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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