Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7318
Haus | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier zum Angebot stehende Immobilie liegt in ruhiger Lage und wartet mit einer traumhaften Fernsicht Richtung Lousberg auf neue Eigentümer. Das Objekt, ideal geeignet für eine Familie mit 2 Kindern, kann Ihnen Ihren Wohntraum in ruhiger Lage erfüllen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer inkl. Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz und einen direkten Zugang in den Garten.
Eine große Garage steht Ihnen unweit des Hauses zur Verfügung.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 1.705,40 € p.a., der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2067. In diesem Zusammenhang bitten wir zu beachten, dass die Immobilie durch den Erbpachtvertrag nur bis max. 70 % beliehen werden kann, sodass mindestens 30 % Eigenkapital vorhanden sein muss (Größenordnung ca. 88.500,- €). Eine Finanzierungsbestätigung ist somit im Vorfeld erforderlich.
Weiterführende Informationen hält Frau Golks gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist in wenigen Minuten erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Viele infrastrukturelle Dinge wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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