Der Immobilienmarkt in Simmerath – facettenreich und einzigartig wohnen
Simmerath ist eine Gemeinde mit vielen Facetten – durch die Nähe zu Monschau, der belgischen Grenze und der Rurtalsperre bietet die Gemeinde nicht nur eine Vielzahl an Aktivitäten für Besucher und Touristen, sondern auch eine enorm hohe Lebensqualität für Bewohner.
Natur und Freizeit
Vor allem für die Region in und um Simmerath gilt der Spruch: Wasser ist Leben! 15 größere Seen und Staubecken sowie sieben Flüsse erstrecken sich durch das Landschafts- und Naturschutzgebiet und dienen nicht nur für die Naherholung von Menschen, sondern auch als Lebensraum für zahlreiche Tierarten. Diverse Talsperren bieten neben dem Schutz vor Hochwasser auch malerische Aussichten. Teile der Gemeinde liegen im Nationalpark Eifel und der Eifelsteig führt quer durch Simmerath. Ein direkter Anschluss führt auf die zum Radweg ausgebauten Vennbahn und bietet Radfahrern, Wanderern und Spaziergängern die ideale Möglichkeit für sportliche Betätigung und eine alternative Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Daneben bieten unter anderem die Schwimmhalle sowie diverse Sportstätten und Naturfreibäder einen Ausgleich vom Alltag. Spiel- und Grillplätze laden ganze Familien zum gemeinsamen Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen, geführte Rat-, Wander- und Ranger-Touren durch den Nationalpark Eifel oder entlang einer der zahlreichen Rad- und Wanderwege laden Jung und Alt ein auf Abenteuer in der Natur.
Infrastruktur und Wohnen in Simmerath
Über die Bundesstraßen ist Simmerath gut angebunden an Belgien, Düren und Linz am Rhein. Eine direkte Autobahnanbindung gibt es nicht, dennoch sind die Autobahnauffahrten zur A44, A4 und A1 nicht weit entfernt. Über diverse Buslinien ist Simmerath innerhalb der eigenen Ortsteile, aber auch an umliegende Gemeinden und Städte gut angebunden. Neben verschiedenen Kindertageseinrichtungen bietet Simmerath auch eine Auswahl an weiterführenden Schulen aller Schulfomen und teilt sich das Berufskolleg mit Stolberg. Weitere Bildungsstätten finden sich in Monschau und Lammersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Simmerath liegt nach Stand September 2022 bei 2527 €/m² und für Wohnungen bei 2433 €/m² - damit liegt Simmerath unterhalb des Durchschnitts der Immobilienpreise in der Städteregion Aachen. Ob in der Natur oder lieber näher am Stadtzentrum, das Immobilienangebot in Simmerath lässt keine Wünsche offen.
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