Erfolgreich vermittelt | 2-001012857
Zins- und Renditehäuser | 52499 Baesweiler-Zentrum
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Herzen von Baesweiler, zentral, auffällig und verkehrsberuhigt gelegen, bieten wir Ihnen nahe des Reyplatzes ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Gewerbe, das ehemals als Blumenladen genutzt wurde und einer Inhaberwohnung zum Kauf an. Beide Einheiten sind bezugsfrei. Die Zufahrtsmöglichkeit über die “Hofgracht” am Ende des Objektes ist besonders interessant, da sie verschiedene Nutzungsvarianten eröffnet – zum Beispiel die Errichtung eines Garagenhofes zur Generierung von Mieteinnahmen. Diese Option wurde bereits mit der Stadt Baesweiler vorbesprochen und erscheint – vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage – genehmigungsfähig. Auf dem Grundstück befinden sich Gewächshäuser, wobei etwa 260 m² des Grundstückes durch Nebengebäude bebaut sind; ca. 100 m² durch das Haupthaus. Das rechte Nachbargebäude wurde als moderne Wohnanlage in 3,5 geschossiger Bauweise errichtet.
Durch die komfortable Zufahrtssituation auf dem Grundstück und die zentrale Lage in einem Wohn-Mischgebiet erscheint die Vermietbarkeit der beiden Einheiten nachhaltig gegeben. Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In einer neu gestalteten Straße – verkehrsberuhigt als 30er Zone – befindet sich diese Immobilie, die als Wohn- und Geschäftshaus errichtet wurde und innerhalb Baesweilers einem breiten Publikum bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Baesweilers mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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