Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5520
Zins- und Renditehäuser | 52499 Baesweiler-Setterich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der für eine gemischte Nutzung errichtete Gebäudekomplex ist nicht in allen Teilen baurechtlich genehmigt. Die Büro- und Sozialräume mit Werkstattflächen haben rd. 116m² Nutzfläche und sind tlw. ausgebaut.
Es erfolgten Modernisierungen und Um- und Ausbauten in den Jahren 1973/1976, 2008/2009 sowie vermutlich in den 80er Jahren.
Die Hallen mit Seitenbereichen haben eine Gesamtfläche von ca. 485 m². Die massiv errichtete, genehmigte Hallenfläche liegt bei rd. 160m² Nutzfläche. Die ebenfalls baurechtlich genehmigte, mit ca. 4 m überbreite Garage wurde auf einer Länge von ca. 19 m errichtet.
Ein Dreifamilienhaus hat ca. 215 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 64m², das Obergeschoss mit ca. 82 m² und das Dachgeschss mit ca. 70m² Wohnfläche verteilt. Die drei Stellplätze wurden mit einer nicht genehmigten Überdachung zum Carport ausgebaut.
Die Nettokaltmiete für die Wohnungen (incl. Stellplätze) beträgt rd. 15 T€ /p.a.
Ein separates Baugrundstück mit weitläufigen Gartenflächen gehört zum Objekt.
Keine zusätzliche Käufercourtage
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Baesweiler Setterich. Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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