• Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Grundsolides Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen, Garten und Garage
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7019

Grundsolides Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen, Garten und Garage

Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus liegt ruhig in der Nähe des Alsdorfer Stadtzentrums, des Anna-Park-Centers und des Burgparks. Neben den Geschäften der Bahnhofstraße ist der katholische Kindergarten St. Castor sowie das Alsdorfer Schulzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Um 1967/1968 wurde das voll unterkellerte Haus in einer ruhigen Wohnstraße mit Häusern ähnlicher Bauart wie das hier angebotene errichtet; es wurde durch die Eigentümer sukzessive instand gehalten.

Aufteilung:
WE 1: Die knapp 77 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad, separatem Gäste-WC sowie einem Wohnzimmer; sie ist seit dem 01.05.2012 an den jetzigen Nutzer vermietet; die Kaltmiete beträgt 340,- € zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und mit dem Mieter jährlich verrechnet werden.

WE 2: Die etwa 77 m² Wohnung im ersten Obergeschoss ist bezugsfrei.
Die Etage teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, hellem Wannenbad mit Dusche, separatem WC, Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen; davon einer mit Balkon.

WE 3: Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung. Diese ist ebenfalls bezugsfrei und besteht aus Diele, Bad aus dem Ursprungsbaujahr, separatem WC, Küche und drei Zimmern.

Diese Immobilie wird Ihnen zu dem fairen Kaufpreis von circa 1.520,- €/ m² Wohnfläche angeboten. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7019
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1967
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
563 m²
Gesamtfläche ca.
223 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der Stadtmitte von Alsdorf, angrenzend an die Stadtteile Neuweiler und Schaufenberg.

Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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