Ruhig gelegenes Vierfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf in Zentrumsnähe
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In der Nähe des Stadtkerns von Alsdorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines ruhig gelegenen 4-Familienhauses, dessen Ursprung vermutlich aus den Jahren um 1930 stammt.
Aufteilung:
EG links: Ca. 50 m² große Wohnung mit einem großen, multifunktionalen Raum, kleiner Küche und kleinem Bad; diese Wohnung ist bezugsfrei.
EG rechts: Circa 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad. Das Mietverhältnis hier besteht seit 2004; die Miete inklusive Nebenkosten und Heizung beträgt 460,- € monatlich.
Im 1. Obergeschoss bestanden zunächst zwei Wohneinheiten. Sie wurden durch den jetzigen Mieter zu einer ungefähr 90 m² großen 4-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt. Dieses Mietverhältnis wurde zum 31.10.2021 gekündigt.
Die etwa 50 m² große Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad; das Mietverhältnis hier existiert seit 2003; die Miete beträgt 271,- € monatlich inkl. Nebenkosten; die Heizkosten begleicht der Mieter direkt mit dem Energieversorger.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Dieser Umstand wurde bei diesem sehr fairen Kaufpreis berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In einer ruhigen Stichstraße mit überwiegender Wohnbebauung zwischen den Alsdorfer Stadtteilen Schaufenberg, Busch und dem Stadtzentrum liegt diese einseitig angebaute Immobilie mit weniger als einem Kilometer Entfernung zum Stadtkern.
Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum ist nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wegen der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die Anbindung über den ÖPNV und die EUREGIO-Bahn nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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