Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5420
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie interessiert Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen. Der Ursprung des Objektes kann mit der zeitlichen Angabe um 1900 nur vermutet werden, da keine Originalunterlagen mehr vorliegen.
2003 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, wobei zwei Häuser vereint wurden; die ursprünglich linke Hälfte hat man mit einer geräumigen, circa 65 m² großen Halle im Erdgeschoss und einer etwa 80 m² großen 3-Zimmerwohnung über zwei Etagen im 1. OG und DG errichtet.
Die rechte Hälfte, die sowohl durch das zentrale wie auch durch das ursprüngliche Treppenhaus erschlossen wird, kann durch eine oder zwei Parteien bewohnt werden. Denkbar ist die Nutzung im Erdgeschoss als etwa 60 m² große 3-Zimmerwohnung; die im 1. OG mit DG als ungefähr 110 m² große 4-Zimmerwohnung.
Da die Halle über ein Tor zum Garten verfügt, ist die etwa 115 m² große Fläche hinter dem Haus, die als kleiner Garten mit Hof und Schuppen genutzt wird, ideal erreichbar.
Bei Verkauf ist das komplette Anwesen bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
In einer ruhigen Stichstraße mit reiner Wohnbebauung zwischen den Alsdorfer Stadtteilen Schaufenberg, Busch und dem Stadtzentrum liegt diese einseitig angebaute Immobilie mit weniger als einem Kilometer Entfernung zum Stadtkern.
Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum ist nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wegen der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die Anbindung über den ÖPNV und die EUREGIO-Bahn nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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