Interessantes, komplett bezugsfreies 4-Familienhaus
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Um 1925 wurde diese Immobilie im Ortsteil Alsdorf-Schaufenberg errichtet. Hier wohnen Sie sowohl zentral als auch ruhig und freuen sich über reichlich Platz auf einem südöstlich, über 800 m² großen Grundstück, das über eine hauseigene Toreinfahrt erreichbar ist. Im Anschluss an den Innenhof erwarten Sie zwei Garagen, ein Nebengebäude (ehemaliger Stall) und der großzügige Garten.
Die Wohnungsgrößen betragen ca. 85,50 m² als 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, etwa 104,80 m² als 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse als Wintergarten im 1.Obergeschoss, ca. 98 m² als 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss sowie etwa 52,50 m² als 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Aufteilung und Größe des Hauses bieten ideale Möglichkeiten zur Nutzung gleichermaßen für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger oder einem Mix aus beidem.
Darüber hinaus existiert ein positiv beschiedener Vorbescheid aus Juli 2024 zur Errichtung eines frei stehenden Wohngebäudes mit etwa 1100 cbm (circa 90-100 m² WFL.) auf dem Grundstück. Details hierzu stellt Ihnen Ihre Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich seit Jahrzehnten in Familienhand und wurde im Laufe der Zeit sukzessive modernisiert. Dennoch sind umfassende Renovierungen nötig – dieser Umstand fand bei der Kaufpreisfindung Berücksichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch eine zentrale, aber doch ruhige Lage von Alsdorf-Schaufenberg aus. Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Das Hauptzentrum der Stadt Alsdorf mit Kino oder Stadthalle erreicht man fußläufig innerhalb 15 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle findet sich in 300 Metern, zur nächsten Autobahnanschlussstelle der A44 sind es ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
