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interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5647

Einfamilienhaus mit vermieter Gewerbeeinheit

Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf

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Objektbeschreibung

Im Alsdorfer Ortsteil Mariadorf befindet sich dieses um 1930 errichtete Einfamilienhaus mit angrenzendem Friseursalon, welcher seit Mitte 2004 vermietet ist; aktuell zu € 3.840,– per anno.
Das klassische Bergmannshaus benötigt verschiedene Renovierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei Kindern.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als äußerst beliebt.

Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn-/ Esszimmerbereich mit Zugang zur Küche, Duschbad sowie in den angrenzenden Anbau mit zwei weiteren Zimmern und Ausgang zum Garten- und Terrassenbereich.
Des Weiteren warten im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer auf Sie.

Für besondere Lebensqualität sorgen die Spazierwege rund um das “Landschaftsschutzgebiet Jaspersberg”.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5647
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1930
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
401 m²
Vermietbarefläche ca.
140 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Mariadorf in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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