Solides junges Neunfamilienhaus (öffentlich gefördert) mit zehn Stellplätzen sowie einer Garage
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hochwertig und ansprechend gebaut mit schlüssigem Konzept präsentiert sich diese recht junge Immobilie in solider Bauweise. Eigentümer und Erbauer haben bei der Gestehung auf Details geachtet und beispielsweise – wie bei der geklinkerten Mühle – eine eigene “Ideen” mit eingebracht.
Acht der neun Wohnungen wurden als 3-Zimmer-Wohnungen und eine weitere als 2-Zimmer-Wohnung ausgelegt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie die Souterainwohnung über eine Terrasse mit der begehrten Süd-West-Ausrichtung. Ein pflegeleichter Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
10 Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Stellfäche für Kfz.
Die Immobilie wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut und finanziert. Die Nachbindefrist nach Ablösung beträgt 10 Jahre. Danach kann zu ortüblichen Mieten vermietet werden.
Ein sicherlich sehr interessanter Aspekt, der dann eine deutliche Renditesteigerung zuläßt.
Eine neue Wirtschafslichkeitsberechnung zur Anpassung der jetzigen Kostenmiete könnte unmittelbar nach Kauf in die Wege geleitet werden. Die letzte erfolgte eigentümerseits im Dezember 2010.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kaufpreisansatz:
Garage: € 5.000
Stellplatz: à € 2.500
Preis pro m² Wohnfläche: 1.180 €
Faktor: 20,9
Bruttorendite: 4,78%
Miete pro m² Wohnfläche: 4,51 €
Jährliche Nettomieteinnahme: 36.328,16 €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In einer ruhigen schwachgefahrenen Seitenstrasse von Alsdorf-Hoengen gelegen.
Balkone und Terasse sowie der hinterliegende Garten sind nach südwesten ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
